Soluciones Integrales para el Desarrollo Inmobiliario
Desde la elaboración hasta la comercialización, PANGEA ofrece un servicio completo y especializado en proyectos de ingeniería inmobiliaria. Nuestro equipo multidisciplinario garantiza resultados óptimos en cada etapa del proceso.
Servicio en el
Área jurídica
- Estudio de título
- Escrituras compraventa
- Asesorías inversionista
- Reglamento a Copropiedad Inmobiliaria
- Tramitación en proyecto de Loteos/Subdivisión
Servicio en el área
jurídica ambiental
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- Actuaciones y gestiones ante el Ministerio del Medio Ambiente / Servicio de Biodiversidad y Áreas Protegidas, respecto a la compatibilidad del ejercicio de derechos de aprovechamiento de aguas con los fines de conservación de áreas colocadas bajo protección oficial para la protección de la biodiversidad.
- Asesoría en el cumplimiento de la normativa referente a la solicitud y ejercicio de derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas en pozos de barreras hidráulicas asociadas a proyectos de disposición de residuos, estériles o desechos sanitarios.
Asesoría en el marco del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, en el contenido de EIA, DIA y Adendas, respecto a la identificación de la normativa ambiental en materia de aguas y su adecuada relación con la predicción y evaluación del impacto ambiental del proyecto o actividad (determinación de efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos hídricos); el plan de seguimiento de las variables ambientales, y el plan de cumplimiento de la legislación ambiental en la materia.
Asesoría específica en materia de aguas en reclamaciones de RCA; procedimientos de revisión e interpretación de RCA y consultas de pertinencia de ingreso al SEIA.
- Permisos y tramitación SEA
- Representación inmobiliaria en tribunales ambientales de “Constructoras”
- Evaluación de proyectos y estudios ambientales
- Actuaciones y gestiones ante la Dirección General de Agua
- Recarga artificial de acuíferos y demás permisos ambientales sectoriales
Servicio en el área
jurídica derecho de agua
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- Asesoría relacionada con la aplicabilidad y cumplimiento de la obligación establecida en el artículo 56 bis del Código de Aguas, respecto a las “aguas halladas del minero”.
- Asesoría respecto al cumplimiento de las normas relacionadas con el monitoreo de extracciones efectivas.
- Actuaciones y gestiones ante la Dirección General de Aguas relacionadas con la fiscalización de las normas establecidas en el Código de Aguas; tales como, denuncias, descargos y acompañamiento en general. Así como también, respecto a la extinción total o parcial de derechos de aprovechamiento de aguas.
- Actuaciones y gestiones ante la Dirección General de Aguas y la Tesorería General de la República, relacionadas con la aplicación de multas y el pago de patentes por no uso, remates de derechos de aguas, entre otros.
- Asesoría respecto a la aplicación y cumplimiento de las normas derivadas de las declaraciones de zonas de escasez hídrica, así como también respecto a las solicitudes de autorizaciones temporales de extracción de aguas en dichas zonas.
- Asesoría relacionada con la aplicación y cumplimiento de las normas derivadas de la reducción del ejercicio de derechos, declaración de zona de prohibición y declaración de área de restricción (conformación de comunidades de aguas subterráneas).
- Asesoría integral en la organización y registro de Organizaciones de Usuarios de Aguas y el ejercicio de las atribuciones y deberes del directorio. Así como también, respecto a denuncias por faltas graves o abusos por el directorio o administradores en la distribución de las aguas.
- Asesoría especializada respecto a los requisitos y procedimientos necesarios para presentar solicitudes de constitución de derechos de aprovechamiento de carácter no extractivo o in situ, solicitudes de autorización para el cambio de modalidad en el ejercicio de derechos ya existentes y solicitudes de modificación del modo de aprovechamiento en peticiones de constitución de derechos en trámite. Ya sea para fines de
- Actuaciones y gestiones ante la Dirección General de Aguas para la constitución de derechos de aprovechamiento de aguas; autorización de traslados, cambios de punto de captación y ajustes de derechos de aguas; modificaciones de cauce, solicitudes de construcción, modificación, cambio y unificación de bocatomas; cambio de fuente de abastecimiento, entre otras.
- Obtención, regularización, perfeccionamiento, inscripción y registro de derechos de aprovechamiento de aguas.
Servicio en el
Área de arquitectura
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- Levantamientos topográficos
- Regularización de vivienda
- Permiso de obra Nueva
- Tasaciones Urbanas
- Tasaciones Rurales
- Fusión
- Loteos
- Subdivisión
- Rectificación deslinde
- Topografía
Servicio en el
Área de ingeniería
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- Ejecución de Proyecto de Agua potable y Alcantarillado
- Ejecución de obra de Construcción
- Diseño y ejecución de Proyectos Inmobiliarios.
- Inspección de obras
- Proyectos de urbanización
- Proyecto de gas y calefacción
- Proyecto de Agua Potable y Alcantarillado
- Instalación de Empalme Monofásico
- Proyecto de Fosa Séptica